Le mot du Maire:
"Dans un marché touristique très concurrentiel, la commune des Avanchers-Valmorel souhaite promouvoir le développement économique de la station avec l'opération de restauration de l'immobilier de loisir:
- en augmentant l'offre locative d'hébergements meublés et gérés,
- en améliorant la qualité de cette offre, pour les logements de plus de 20 ans qui nécessitent des travaux.
En créant une dynamique de réhabilitation des logements, avec des aides financières de la commune, nous vous donnons les moyens de valoriser votre offre touristique. Saisissez cette opportunité!"
LES CONDITIONS DE L'ORIL
1. Le logement doit être situé sur la commune des Avanchers-Valmorel
2. L'immeuble doit avoir été construit depuis plus de 20 ans
3. La surface habitable du logement doit être supérieure à 20 m²
4. Réaliser un minimum de travaux (fournitures ou interventiosn d'artisans) ou d'achat de mobilier de:
- 10 000 € HT pour un logement de 20 m² à 40 m²
- 15 000 € HT pour un logement de plus de 40 m²
5. Le logement après travaux doit être classé au minimum, soit en 2 étoiles dans le classement préfectoral, soit en 2 clés dans le classement de Clésvacances.
6. Le propriétaire doit transmettre sa demande de subvention avant le démarrage du chantier
LES CONTREPARTIES DE L'ORIL
1. Le propriétaire s'engage à louer le logement meublé au moins 12 semaines par an, et pendant 9 ans au minimum. Il peut se réserver une occupation personnelle partielle.
2. De plus, il doit opter pour une des trois formules de mise en location suivantes:
- Signer un bail commercial de 9 ans minimum avec un Village Résidentiel de Tourisme ou une société de gestion immobilière
- Signer un mandat de gestion avec une agence immobilière, et le renouveler pendant 9 ans
- S'il gère lui-même les locations, adhérer au système Clésvacances pendant 9 ans
LES AIDES COMMUNALES DE L'ORIL
- 2 500 € pour un logement de 20 m² à 40 m² de surface habitable
- 5 000 € pour un logement de plus de 40 m² de surface habitable
- 10 000 € pour un logement de plus de 45 m², obtenu à partir de la réunion de deux logements mitoyens
LES AVANTAGES FISCAUX
Selon le choix fait par le propriétaire, en matière fiscale et en gestion de sa location, les tarvaux peuvent donner droit à des avantages fiscaux intéressants.
Notamment , le bail commercial en VRT dans une ORIL, assujetti aux revenus fonciers, donne droit à 40 % de crédits d'impôts, jusqu'à 100 000 € de travaux, pour un couple.
Si vous êtes intéressés par cette formule, contactez le CAL-PACT de Savoie
POUR BENEFICIER DES AIDES DE L'ORIL, UNE DEMARCHE SIMPLE:
1. Monter votre demande de subvention avant la réalisation des travaux auprès du CAL-PACT de Savoie (devis des travaux et des fournitures, justificatif de proprieté, RIB)
2. Le CAL-PACT transmet votre demande à la commune, qui valide votre demande et vous informe de la décision prise
3. Réaliser vos travaux. Faire classer votre meublé. Opter pour une des trois formules de mise en location
4. Transmettre les justificatifs au CAL-PACT qui contrôle les travaux et provoque le paiement de l'aide communale par virement sur votre compte
UN ORGANISME A VOTRE DISPOSITION: LE CAL-PACT DE SAVOIE
La commune a mandaté la CAL-PACT de Savoie pour animer l'ORIL.
Les missions gratuites du CAL-PACT de Savoie:
- Vous informer sur le dispositif de l'ORIL
- Vous conseiller sur les travaux à réaliser dans vos meublés
- Vous accompagner dans vos démarches, de la demande de subvention,jusqu'au paiement des aides après la réalisation des travaux
CONTACT
CAL-PACT de Savoie
7, Place Ferdinand Million
73200 ALBERTVILLE
Tel: 04.79.37.15.65
Mail: mailto: albertville@calpact73.org
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Communiqué aux propriétaires Rénovation des appartements de Valmorel
Les études de clientèle ont démontré que les grands appartements étaient beaucoup plus performants à la location que les petits. |
Nous proposons aux propriétaires d'appartements destinés à l'occupation touristique sur la commune des Avanchers-Valmorel, un partenariat pour en dynamiser l'utilisation et la rentabilité.
Deux programmes sont proposés:
- Mise en place d'un programme d'intéressement, sous forme "d'avantages station" en fonction de la disponibilité et de l'occupation des appartements.
- Mise en oeuvre, suivant demande, d'un programme de rénovation des appartements et de jumelage de petits appartements, ouvrant droit à des avantages financiers.
Vous avez des suggestions et des interrogations sur ces thèmes: nous sommes à votre écoute sur ce site.
Vos contributions nous permettront d'adapter les programmes au plus près de vos souhaits et de répondre au mieux à vos préoccupations: envoyez-nous un mail
Ce projet sera mis au point en tenant compte de vos remarques et suggestions.
Par exemple:
- Quels "avantages station" souhaitez-vous?
- Etes-vous intéressés par le classement de votre appartement?
- Etes-vous intéressés par une adhésion à un système d'information de vos disponibilités?
- La rénovation de votre appartement vous parait-elle nécessaire?
- Etes-vous intéressés par une assistance technique pour créer un site internet, améliorant la présentation de votre appartement et ses chances de location?
- Contactez vos voisins pour discuter d'un éventuel mariage de vos appartements et tenez nous au courant.
- soumettez nous toutes autres questions ...
